南京和苏州哪个房价贵,苏州和南京哪个房价高

苏州房价均价2.3万，南京3.14万。为什么苏州的房价比南京便宜？我认为主要有3大原因导致苏州房价相对便宜：1，土地供应量大，地价便宜，房价自然也便宜；2，苏州工业强，税收高，对房地产依赖程度只有南京的三成；3，苏州2030年前要建成特大城市，目前人口规模差点，要大量开发导入人口。

为什么苏州的房价比南京便宜？

为什么苏州的房价比南京便宜？我认为主要有3大原因导致苏州房价相对便宜：1，土地供应量大，地价便宜，房价自然也便宜；2，苏州工业强，税收高，对房地产依赖程度只有南京的三成；3，苏州2030年前要建成特大城市，目前人口规模还差点，还要大量开发导入人口。目前苏州房价是南京的7成左右，不像几年前只有一半。苏州差的三成房价，一成在于科教文卫，一成在于对外交通（铁路，航空），一成在于室内交通（地铁通达度）。

5年后苏州几条高铁建成，地铁初步成网，再加上上海的溢出效应，房价应该能达到南京8成到9成。10年后，地铁全部建成，若机场获批，过江通道加密，再加上并区首位度提高，房价赶上南京也是合理的。目前苏州相城区的人口密度最低，城市化程度最差，房价也最低，但是位置并不差，地理中心，交通枢纽，离市中心近，未来常熟建机场的话更有利，是导入人口的最佳选择。

10年增几十万人口还是有希望的。这样可以和常熟连起来，并区也就水到渠成。为什么苏州的房价比南京便宜？我觉得还有重要一点，苏州是2016年10月就开始限购并严厉打击炒房的，而南京现在还在炒房，南京比苏州炒房起码多了一年半的时间。苏州的政策就是帮南京探路的，每次都是苏州先试，南京跟上。就像深圳和上海一样。

是什么原因导致南京的房价几乎是苏州的两倍？

谢谢邀请。南京房价均价比苏州要高，但是没有两倍这么夸张。苏州房价均价2.3万，南京3.14万。南京房价比苏州高的原因有这么几个。1；教育资源发达。江苏的高校基本全部集中在南京，买房定居一个重要原因就是孩子的教育。2；城市的基础配套设施比苏州完善的多。南京的科教文卫都比苏州要强。3；南京是中心城市，而苏州也不是。

综合起来说，在南京买房定居好还是在苏州买房定居好？

这个要看你自己的定位！1如果你学历偏低，工厂职工，没有对象买房首付低于70万你可以考虑苏州！毕竟苏州工厂多，外地妹子也多。2如果你大学以上学历，职业码农，夫妻双方可以一起奋斗，月还贷款h1W没有压力你可以考虑南京！毕竟南京软件名城（虽然大多是外包）CBD比较多，首付最低90万左右不是任何人都能接受的。